Raspodela troškova i dobiti: definiše se finansijska konstrukcija i prava svih strana na rezultate projekta.
Kupoprodaja nekretnina je značajna finansijska transakcija koja zahteva stručno pravno zastupanje kako bi vaša investicija bila sigurna.
Prilagođavamo pristup svakom klijentu – pojedincima nudimo sigurnost u porodičnim ulaganjima, dok kompanijama obezbeđujemo sveobuhvatnu pravnu infrastrukturu za razvoj i širenje poslovanja.
Pravo preče kupovine stvari/ nepokretnosti ili svojinskog udela u istoj – predstavlja pravni institut koji je predviđen zakonom u cilju zaštite suvlasnika i susednih vlasnika nepokretnosti. Iz tog prava proizilazi obaveza vlasnika da prilikom prodaje obavesti susede i suvlasnike – nosioce tog prava – o nameravanoj prodaji, odnosno obaveza da prvo njih ponudi.
Pravo preče kupovine: primenjuju se zakonska pravila kako bi se zaštitila prava postojećih korisnika i suseda.
Strani državljani mogu kupovati nekretnine u Srbiji, ali postoje određena ograničenja i specifičnosti. Strana fizička lica mogu kupovati nekretnine pod uslovom uzajamnosti, što znači da i naši državljani imaju pravo da kupuju u njihovoj državi.
Rešavanje sporova iz zakupa: pruža se pravna podrška u sporovima između zakupodavaca i zakupaca.
Predbeležba se vrši na osnovu isprave za upis koja ne ispunjava uslove za konačan upis stvarnih prava.
Planirate šoping u inostranstvu ili se vraćate sa putovanja sa robom koju ste kupili za lične potrebe? Pre nego što pređete granicu, važno je da znate kada se plaća carina na robu iz inostranstva, koja su ograničenja, koje su povlastice i kako da izbegnete neprijatna iznenađenja na graničnom prelazu. Da li više putnika može “sabirati” […]
Advokatska kancelarija Dačević se nalazi u strogom centru Novog Sada, investiciono i privredno najaktivnijem gradu u državi, u modernoj poslovnoj zgradi i neposrednoj blizini svih važnijih institucija. Pružamo stručnu pravnu pomoć stranim i domaćim klijentima širom Republike Srbije. Mi nismo samo još jedna u nizu kancelarija, isto kao što klijent za nas nije samo klijent. Mi smo partneri koji zajedno čine pobednički prav(n)i tim.
Jednostavne transakcije mogu se završiti za nekoliko nedelja, dok složenije – naročito one particular sa nerešenim imovinskim odnosima – zahtevaju više vremena.
U nekim situacijama, kada nisu u mogućnosti da zaključe ugovor o kupoprodaji , stranke zaključuju predugovor. Ovo je najčešće slučaj kada potencijalni kupac nema dovoljno sredstava u datom momentu ali očekuje priliv istih, ili pak kada je nepokretnost opterećena hipotekom čije se brisanje očekuje u skorijoj budućnosti.
Česti su slučajevi ozbiljne manjkavosti postojeće dokumentacije ili čak i nepostojanja dokumentacije za nekretninu. Problem mogu da stvore nedostaci i greške kod overnih brojeva nepokretnosti. Pa tako su česta razlikovanja overnih brojeva na kopijama i originalima starijih dokumenata o kupoprodaji ili poklonu. Mnoga ostavinska rešenja takođe sadrže greške i propuste. Dešavalo se here da naši advokati uoče da stan ima različito naveden broj stana u ugovoru, a savim drugi broj u ostalim evidencijama ili je na terenu drugačije obeležen.
Kroz dosadašnje iskustvo nastojali smo da opravdamo ukazano poverenje naših klijenata. Fleksibilnost, odgovornost i preciznost su glavni kvaliteti koji opisuju našu advokatsku kancelariju. Verujemo u partnerstvo sa klijentima, kako bismo što preciznije razumeli njihove potrebe i zajedno pronašli kompletno rešenje.